Studio à vendre 1 pièce • 20.3 m² Bordeaux

Situé dans un environnement résidentiel et agréable de Bordeaux, le bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles, des trasnports communs ainsi que des espaces verts. Le parc et stade Monséjour ainsi que le marché des Pics Francs se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Découvrez ce charmant appartement d’une superficie de 20,30 m², vendu libre et entièrement rénové récemment avec goût. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien bénéficie également d’un jardin privatif d’environ 22 m², offrant un véritable espace extérieur appréciable. Le plus : appartement vendu meublé ! Appartement clé en main, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Le parking extérieur est proposé en plus au prix de 10 000 €. À découvrir sans tarder ! Charges de copropriété : 402 euros / trimestre tout compris Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance. INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES :DPE : C (261)GES : C (52)Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 290 € et 450 € par an.Taxe foncière 2025 : 756 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix honoraires inclus : 87 900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8,5 %Prix net vendeur : 80 000 € + 10 000 €Contact :Mlle Charlotte MASSIAS – 06 28 20 51 78.Agent commercial – La Boutique du Patrimoine :RSAC n° 922 122 213