Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 700 € / m²
Référence 8523641236
Description du bien
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des commerces, des transports (bus et tram) et des établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie recherché au coeur du quartier Caudéran. Au sein d'une résidence récente (2015), sécurisée, calme et bien entretenue, vous serez séduit par les prestations contemporaines de ce beau duplex de 88m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend au premier niveau, une entrée, une agréable pièce de vie de 29m² donnant par une immense baie vitrée sur une grande terrasse de 26m² avec vue dégagée, une cuisine moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements, une chambre, une salle d'eau avec WC. Au second niveau, l'espace nuit accueille 2 autres chambres, une salle de bains, un dégagement et 1 WC indépendant. Cet appartement est très accueillant, lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements et deux places de parking en sous sol sécurisé complètent ce bien. Appartement en excellent état, chaudière condensation neuve. DPE C (réalisé le 30/09/2026) 67kWH/m²/an 13kgCO²/m²/an Prix de vente 413 600 €uros Frais d'agence inclus Contactez moi Nathalie NKWEMI 06.49.30.70.49
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 79
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue JARDIN
- Environnement calme et arboré
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
136041 €
