Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.3 m² Bordeaux

Découvrez, à Bordeaux Caudéran, ce joli T3 de 65,19 m² carrez au premier étage d'une résidence de 2020, dans un quartier résidentiel à 200 mètre du Parc Bourran. Appartement composé d'une entrée avec placard de 6 m², un séjour avec cuisine de 26,6 m² donnant sur une terrasse de 9 m², une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres de 12,6 et 14 m². Copropriété récente aevc ascenseur, fermée et sécurisée dans une rue calme, à 500 mètres des commerces et à 800 mètres de la place Mondésir. A 150 mètres des lignes de bus n°1 et n°73. Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz. Logement équipé d'un système de domotique. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété en 2025 : 1020 € Taxe foncière 2025 : 1254 € Loyer encadré à 1020 €/mois hors charges pour de la location meublée et 890 €/mois hors charges pour de la location nue. DPE : Consommation 78 (C) / GES 15 (C)   Prix honoraires d'agence inclus : 319 500 Honoriares à la charge de l'acquéreur soit : 19 500 €. Prix net vendeur : 300 000 €.   Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance.