Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 150 m² Bordeaux

Au cœur du très recherché quartier de Primrose à Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, l'agence immobilière KEASE vous présente cette maison des années 30 de 150 m², offrant 6 chambres, un jardin privatif d'environ 95 m² et un garage. Une adresse privilégiée pour une vie de famille, à proximité des établissements scolaires réputés du secteur, notamment Grand Lebrun, Tivoli et Jules Ferry, ainsi que des commerces et des transports, avec la ligne de bus express G. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose une distribution fonctionnelle qui permet à chacun de disposer de son propre espace. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Les pièces de vie s'organisent autour d'un agencement classique, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec douche complètent l'espace nuit. Cette configuration permet d'envisager différents usages : chambres d'enfants, espace parental, bureau ou chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin privatif de 95 m² avec sa terrasse, constitue un véritable atout en cœur de ville. Une dépendance d'environ 5 m² permet de ranger les outils de jardinage et abrite la chaufferie. Un garage complète l'ensemble, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur résidentiel de Bordeaux. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. La maison offre ainsi l'opportunité de personnaliser les finitions et de révéler tout son potentiel. Les atouts de cette maison à Bordeaux Primrose : Emplacement recherché à proximité du Parc Bordelais Maison des années 30 de 150 m² 6 chambres réparties sur deux étages Jardin privatif de 95 m² Garage Dépendance de rangement avec chaufferie Proximité des écoles réputées, des commerces et de la ligne de bus express G Une maison familiale à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une adresse de qualité à Bordeaux Caudéran, avec de beaux volumes, un jardin et un garage, tout en souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. DPE : C, GES : C. Estimations des coûts pour un uisage standard : 2 270€ - 3 130€, prix indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023. Prix : 849 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie Leydecker, agent immocilier pour l'agence KEASE spécialisée sur les maisons de caractère à Bordeaux.