Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72.36 m² Bordeaux

Superbe T3 traversant de 72 m² entièrement refait à neuf – Vue panoramique & Sud-Ouest À seulement 50 mètres de la Place Mondésir, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 72,36 m², refait à neuf, situé au 3? étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété calme et très bien entretenue de 9 lots (ravalement de façade récent). LES PRESTATIONS ET L'AGENCEMENT Une pièce de vie baignée de lumière (36 m²) : Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée neufs (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle). Cadre d'exception : Une vue totalement panoramique et sans aucun vis-à-vis. Grâce à son exposition Sud-Ouest, profitez chaque jour d'une luminosité optimale et d'un superbe coucher de soleil. Terrasse de 8m² accessible depuis le séjour Espace nuit au calme : 2 belles chambres spacieuses, toutes deux sans vis-à-vis. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés. Annexes : Un garage fermé et un cellier viennent compléter ce bien. CONFORT & TECHNIQUE Rénovation complète : Appartement entièrement refait à neuf, aucun travail à prévoir. Performance énergétique : DPE classé C (chauffages électriques neufs, double vitrage). Petite résidence de 9 lots principaux parfaitement entretenue - Ravalement de façade récent. LOCALISATION ET COMMODITÉS À deux pas de tous les commerces et services de la Place Mondésir. Prix FAI : 299 000 € (dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 € net vendeur). Disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !