Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 336 m2 Langon
Prix au m² : 819 € / m²
Référence 2965H
Description du bien
Idéal pour investissement locatif : A proximité du centre ville à pied, de la gare et des écoles primaires. Sur un terrain de 936 m² avec grand portail d'accés, un ensemble immobier constitué : d'une grande maison de 250m² pouvant être divisée en Appts ( plusieurs entrées) comprenant : un Hall de 23 m², une cuisine 17m² , une S/M 45m² , un Bureau 9m² - WC - Dégagement - buanderie chaudière gaz de ville - un long couloir traversant donnant sur une pièce de vie 25m² avec sortie à l'arrière, un magnifique escalier en pierre, un salon à l'étage, un Hall donnant sur 3 chambres 17 - 21 - 25 m² . Une salle d'eau avec WC et une salle de bain . Jouxtant un appartement de 80m² habitable de suite comprenant : cuisine- séjour 31m² - 3 chambres - une salle d'eau avec WC. En contigu une dépendance (ancien appt) à rénover de 36m² Un garage attenant de 56m². Un potentiel important afin de laisser libre choix à l'Acquéreur de développer ce lieu agréable avec vue sur la garonne situé en zone rouge ( pas d'inondation depuis 1981). Chauffage Gaz de ville - TAE - Taxe Foncière 1364 E .Menuiseries PVC Cette annonce vous est proposée par Mr Jean Paul HARRIBEY N° RSAC 384769980, enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de BORDEAUX. Contacter Mr Jean Paul HARRIBEY Tel : 06 72 85 03 28
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 336 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 936 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue garonne et prairie
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Langon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 819 € / m²
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Taxe foncière
1 364 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90453 €
