Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 880 m² Langon

Au cœur de Langon, derrière une façade chargée d’histoire, se cache un ancien couvent des Ursulines, un lieu empreint de sérénité et de charme intemporel.Avec ses volumes majestueux, ses murs empreints de mémoire, cet édifice offre une toile vierge pour un projet audacieux : maison d’hôtes de charme, gîte haut de gamme ou résidence culturelle unique.Cet ensemble immobilier, est composé d'une maison habitable en rdc de 220 m2 avec salle a manger, séjour, deux cuisines, un cellier, 3 chambres, un wc,  le jardin de 517m2 . Dans une partie attenante, l'entrée de l'ancien cloitre, un atelier, le local chaudière, un escalier mène a l'étage, où une première partie est aménagée en un ancien bureau et 2 autre pièces, puis un grenier à aménager d'environ 200m2 (dessus la maison) et un second grenier d’environ 120 m2 (au dessus des voutes)La propriété forme un U, de l'autre côté de la cour centrale un parking couvert , ancien atelier, jusque la louer a un professionnel de location de voiture et un local commercial avec vitrine qui lui peut être exploité ou revendu séparément. C'est un patrimoine rare à valoriser:Chaque pierre raconte une histoire. L’architecture ancienne, lumineuse et harmonieuse, laisseUn projet à fort potentiel Maison d’hôtes ou chambres d’hôtes : exploitez le charme historique pour séduire les voyageurs. Lieu de séminaires ou événements privés : combinez caractère et authenticité. Résidence privée prestigieuse : espace, calme et architecture unique.Ses points forts Emplacement stratégique : proximité du centre de Langon et des axes principaux à 30 minutes de BORDEAUX Surface généreuse : 1 824 m² de parcelle, extensions ou espaces de loisirs Rareté absolue : un immeuble historique de cette taille et de ce potentiel est quasi introuvableCe bien est une invitation à la créativité pour qui souhaite transformer l’histoire en projet vivant et rentable.Pour dossier complet et visite exclusive, merci de nous contacter.