Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 70 m2 Langon
Prix au m² : 1 000 € / m²
Référence DSVMA220000867
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Description du bien
Ce bâtiment d'environ 70 m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation patrimoniale ou locative. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le bien profite de la proximité des commerces, écoles, services, restaurants ainsi que de la gare SNCF, des atouts particulièrement recherchés par les futurs locataires. Le bâtiment dispose déjà d'un compteur, mais des travaux de viabilisation seront à prévoir, notamment le raccordement au tout-à-l'égout. Une fois réhabilité, ce bien pourrait être aménagé en logement de type T2 et générer un revenu locatif estimé à environ 550 € par mois, offrant ainsi une rentabilité potentielle attractive. Rentabilité brute potentielle proche de 9,5 % après aménagement.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 70 m2
- 1 Chambres
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Surfaces annexes
- Garage
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Langon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 000 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
23024 €
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