Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 223 m2 Langon
Prix au m² : 2 220 € / m²
Référence V310001517
Description du bien
Un bien rare sur Langon aux prestations de qualité se dresse cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée, un lieu de vie pensé pour profiter du calme, de l'espace, de ses extérieurs soignés, de son emplacement stratégique aux portes de Bordeaux. Dans un quartier très calme et recherché, à deux pas du centre-ville, de la gare, de l'autoroute et des commerces. Cette élégante propriété offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie (salon / salle à manger) s'imposant comme le cœur battant de la maison s'ouvrant sur une grande cuisine moderne et entièrement aménagée. Un espace baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage avec son poêle à bois. Deux belles chambres dont une vaste suite parentale, véritable cocon d'intimité. Une salle de bains, un WC, et une véritable buanderie. À l'étage, deux très grandes chambres, une superbe pièce modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, salon de musique ou atelier d'artiste). Une grande terrasse semi-couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et vers la piscine. Charmant jardin paysager avec son verger de 4 400 m² environ sans vis-à-vis, apporte une vraie plus-value à la maison. Portail électrique, un garage indépendant de 67 m² environ, un garage de 32 m² environ pouvant être facilement transformé selon vos besoins (dépendance, studio, profession libérale). Cette maison réunit de nombreux atouts, une grande surface habitable, un vaste terrain, une rénovation qualitative et un emplacement recherché. Coup de cœur assuré ! La présente annonce immobilière à été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Dominique Dupiot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 103894861, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas pas à contacter les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 223 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 4420 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Extérieur à Langon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 220 € / m²
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Taxe foncière
1 303 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
