Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m² Preignac

Dans le cœur de ville à Preignac, proche des commerces, cette maison de ville est idéale pour un investisseur. Le loyer est de 615 euros par mois. Les locataires sont en place depuis plusieurs années. Le loyer a toujours été réglé. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine et d'un WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Mitoyen à la maison, un bâtiment de 105 m² peut être exploité pour du stockage ou un garage avec quelques aménagements. Le chauffage s'effectue au moyen d'une chaudière au gaz de ville, les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est au tout-à-l'égout. Les compteurs des deux biens sont séparés.   La Boutique du Patrimoine vous accompagne avec expertise et bienveillance dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux : résidence principale ou secondaire, investissement, transmission et optimisation fiscale. Implantées à Bordeaux, Bazas et Arcachon, nos agences dédiées à l’immobilier ancien s’appuient sur une parfaite connaissance du territoire et du marché local. Notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion, qui assure aujourd’hui la gestion de plus de 400 lots, complète ce suivi avec une approche globale et durable de votre patrimoine. Parce que chaque projet est unique, nous plaçons l’écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre démarche, afin de vous conseiller avec justesse et de vous guider sereinement à chaque étape de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, veuillez contacter Franck PRADALIER au 07 66 41 21 40