Propriete à vendre 9 pièces • 5 chambres • 308 m² Roaillan

À seulement 7 minutes de Langon et de toutes ses commodités (restaurants, commerces, bars, écoles…) ainsi qu’à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier permettant de rejoindre Bordeaux en 35 minutes, cette propriété de 2011 offre un cadre de vie privilégié mêlant confort moderne, volumes généreux et environnement naturel remarquable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste salon lumineux équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine et salle à manger dotées d’une cuisine professionnelle, pensée pour les amateurs de gastronomie et les grandes réceptions. À ce niveau se trouve également une suite parentale comprenant sa propre salle d’eau ainsi qu’un dressing, offrant un confort optimal. Un bureau professionnel avec accès indépendant complète l’espace et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. L’arrière-cuisine et la buanderie apportent quant à elles des espaces fonctionnels qui facilitent l’organisation du quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le palier, actuellement aménagé en salon, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale pour un second espace de vie. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une terrasse sur toit, offrant un lieu intime avec une vue dégagée sur l’environnement extérieur. Le niveau inférieur renforce la dimension bien-être de la maison, avec une chambre disposant de sa propre salle d’eau et d’un accès direct à la piscine, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Une cave à vin vient compléter cet espace, idéale pour les amateurs d’œnologie. La maison, construite en 2011, bénéficie de prestations modernes et économiques grâce à sa pompe à chaleur et à son ballon d’eau chaude thermodynamique. À l’extérieur, les 15 440 m² de terrain offrent un cadre naturel préservé où se trouvent une piscine à couloir de nage, un étang privé qui sublime l’environnement, ainsi qu’une parcelle constructible laissant entrevoir de multiples possibilités pour un projet familial ou d’accueil. Cette propriété combine harmonieusement prestations haut de gamme, fonctionnalité et cadre naturel exceptionnel, tout en restant à seulement quelques minutes de Langon.