Propriete à vendre 8 pièces • 4 chambres • 129 m² Saint-Avit-Saint-Nazaire

Agréable maison construite en 1981, type Périgourdine avec ses dépendances et son jardin impeccablement entretenu. La Périgourdine est composée de : Une entrée (4.2 m²) semi-ouverte sur le séjour. Le séjour avec sa cheminée/insert et sa salle à manger (33 m²) carrelage au sol, sur vide-sanitaire, double vitrage en PVC (2019) volets bois, poutres au plafond, murs blanc, isolation dans les combles (2021). La cuisine (18.8 m²) carrelage au sol, accès au hall d’entrée et à la salle à manger. Escalier menant au 1er étage. Accès à l’extérieur et à la petite terrasse donnant sur le jardin, le potager et le verger. Le dégagement (4 m²) avec son placard et la chaudière au gaz. Une première chambre (12.4 m²). Une deuxième chambre (12.4 m²). Une salle de douche à l’Italienne (4.65 m²) avec lavabo. Les toilettes (1.87 m²). Au 1er étage : Le palier (8 m²). Une troisième chambre avec placards (10.5 m²) fenêtre. Une quatrième chambre avec placards (16.6 m²), fenêtre. Une salle de bains (6 m²) avec bidet et WC, fenêtre. Un grenier (15 m²) entièrement isolé et parfait pour du rangement.   La propriété est raccordée au tout à l’égout, possède également un puits, et la fibre optique haut débit.   Les dépendances : Un double carport (50 m²) carrelage au sol et une belle structure bois. La salle de jeux, salle de sport (30 m²) avec sa porte fenêtre, carrelage au sol, belle hauteur sous plafond (bien isolé), murs doublés et isolés. La cave à vin (5.8 m²). Le garage/atelier (30 m²). A l’arrière, l’abri pour le stockage de matériel et du bois de chauffage. Le garage (28.7 m²) sol béton, porte de garage simple, avec son grenier au-dessus. La cuisine d’été avec son meuble évier (16.5 m²) branchement pour lave-linge/lave-vaisselle, hotte et ballon d’eau chaude, fenêtre donnant dans le jardin, carrelage au sol.   Le jardin, Le jardin (3 336 m²) entièrement clos avec un portail automatique et de beaux piliers à l’entrée. Le chemin d’accès est en castine avec des bordures. A l’arrière se trouve l’aire de parking en parfait état avec accès aux garages et au carport. Le potager est superbe et en pleine production, la terre est très bonne pour cultiver vos propres légumes tout au long de l’année. Le verger est également très productif, venez visiter la propriété afin de vous rendre compte de son potentiel. Le puits vous donne autant d’eau que vous avez besoin tout au long de l’année :  il y a une pompe immergée qui alimente la cuisine d’été, le potager, le verger, et il est également possible d’alimenter les sanitaires de la maison.