Maison à vendre 27 pièces • 23 chambres • 816 m2 Coutras
Prix au m² : 1 819 € / m²
Référence 1658
Description du bien
Domaine touristique d’exception – Vue lac, cabanes, gîtes & nature préservée Dans un environnement arboré et unique dans ce secteur, ce domaine rare offre un cadre idyllique pour allier qualité de vie et projet professionnel. Idéal pour le tourisme nature, l’accueil insolite ou événementiel, le site propose déjà plusieurs hébergements en activité et un fort potentiel de développement. Maison principale – env. 312 m² Maison de maître avec grand séjour de réception donnant sur le lac 4 chambres de plain-pied avec chacune sa salle d'eau et indépendante. (possibilités location Airbnb) Grande terrasse avec vue imprenable sur le lac, parfaite pour un futur espace de restauration ou de réception Seconde maison – env. 85 m² Séjour + 3 chambres + dressing / entièrement rénovée À l’entrée de la propriété, parfaite pour logement de gardien, gîte indépendant ou usage personnel Hébergements insolites & projet événementiel 5 cabanes en activité, intégrées dans un cadre naturel et calme 6 cabanes supplémentaires à rénover Possibilité de créer d’autres cabanes sur le terrain (potentiel d’extension) ? Permis de construire accepté et purgé pour un espace de réception d’environ 250 m² : idéal pour organiser mariages, séminaires ou retraites bien-être Équipements complémentaires Piscine chauffée avec salle de jeux Triple garage, aménageable en gîtes ou ateliers Parking privé de 50 places : un atout rare Environnement calme, arboré et sans vis-à-vis Activité touristique déjà lancée (Airbnb + hébergements insolites) Les atouts clés Vue lac exceptionnelle Domaine nature avec fort attrait touristique Potentiel évolutif (cabane + réception) Cadre recherché et rare dans ce secteur Exploitation immédiate possible + projets déjà autorisés Pour plus d'informations, n'hésitez pas à vous rapprocher de notre agence !!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 816 m2
- 23 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 22000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Coutras
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 819 € / m²
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Taxe foncière
8 930 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
488116 €
