Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 140 m² Coutras

Dans un secteur calme, au cœur d’un environnement campagne apprécié pour sa douceur de vivre, sur la commune de Coutras, l'agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cette maison familiale à rafraîchir qui attend une nouvelle histoire à écrire. D’une surface d’environ 139 m², la maison offre 5 pièces aux volumes bien pensés, idéales pour une vie de famille paisible. Dès l’entrée, on découvre une salle à manger de 14 m² et un grand séjour de 43 m², lumineux et convivial, véritable cœur de la maison, propice aux moments partagés. Le rez-de-chaussée se compose également d’une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle, donnant accès à une terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en extérieur dès les beaux jours. Trois chambres, une salle de bains et une organisation simple et efficace complètent ce niveau. Depuis le séjour, un escalier mène à une quatrième chambre spacieuse de 24 m², offrant un espace à part, idéal pour une suite parentale, une chambre d’adolescent ou un bureau au calme. Implantée sur un terrain de 1 000 m², la maison profite d’un extérieur agréable, facile à entretenir, laissant place aux jeux d’enfants, au potager ou à de futurs aménagements selon vos envies. Équipée de double vitrage, la maison est classée en classe D pour le DPE malgré qu'elle soit chauffée au fuel : un point à considérer comme une opportunité d’amélioration et de valorisation à moyen terme. Une maison modeste, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible et personnaliser son lieu de vie à son image. Contactez-nous pour organiser une visite. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle N°CPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde