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Immeuble à vendre 2 chambres • 87 m2

244 000 €

Immeuble à vendre 2 chambres • 87 m2 Guîtres

244 000 €

Prix au m² : 2 805 € / m²

Référence  LBVIM520003808

decoration todo
Herranz Immobilier

220 annonces

Bordeaux

Description du bien

  Immeuble Mixte à Vendre – Idéal Investisseur ou Projet de Vie – Cœur de Petite Ville en Revitalision Situé au centre d’une charmante commune à taille humaine, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité pour un projet alliant vie résidentielle et activité commerciale. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de type boucherie traditionnelle d'environ 100m2, avec vitrine sur rue passante, laboratoire et 3 chambres froides dont les systèmes réfrigoriques sont neufs. Le matériel peut être cédé avec le fonds de commerce si souhaité. 1er étage : Bel appartement T3 lumineux d’environ 87 m², comprenant séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et WC. Actuellement loué pour assurer un rendement locatif pérenne. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais potentiel important à exploiter. Un emplacement stratégique :Implanté dans une commune en plein essor par son tissu associatif mais en quête de nouveaux services de proximité, cet immeuble est parfait pour un artisan, commerçant ou investisseur souhaitant s’inscrire dans un projet local fort. Idéal pour : Relancer une activité artisanale (boucherie, traiteur, fromagerie, etc.) Créer un commerce de bouche ou de proximité Investir dans un bien à double usage (commerce + logement) Participer activement à la redynamisation du centre-ville Prix attractif – Belle rentabilité potentielle. Contactez-nous pour une visite et pour discuter de votre projet !

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 87 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 1 étages

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Guîtres à Guîtres

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

244 000 €

Prix au m² : 2 805 € / m²

  • Taxe foncière
    1 959 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
837 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    80256
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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