Immeuble à vendre 2 chambres • 87 m2 Guîtres
Prix au m² : 2 805 € / m²
Référence LBVIM520003808
Description du bien
Immeuble Mixte à Vendre – Idéal Investisseur ou Projet de Vie – Cœur de Petite Ville en Revitalision Situé au centre d’une charmante commune à taille humaine, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité pour un projet alliant vie résidentielle et activité commerciale. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de type boucherie traditionnelle d'environ 100m2, avec vitrine sur rue passante, laboratoire et 3 chambres froides dont les systèmes réfrigoriques sont neufs. Le matériel peut être cédé avec le fonds de commerce si souhaité. 1er étage : Bel appartement T3 lumineux d’environ 87 m², comprenant séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et WC. Actuellement loué pour assurer un rendement locatif pérenne. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais potentiel important à exploiter. Un emplacement stratégique :Implanté dans une commune en plein essor par son tissu associatif mais en quête de nouveaux services de proximité, cet immeuble est parfait pour un artisan, commerçant ou investisseur souhaitant s’inscrire dans un projet local fort. Idéal pour : Relancer une activité artisanale (boucherie, traiteur, fromagerie, etc.) Créer un commerce de bouche ou de proximité Investir dans un bien à double usage (commerce + logement) Participer activement à la redynamisation du centre-ville Prix attractif – Belle rentabilité potentielle. Contactez-nous pour une visite et pour discuter de votre projet !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 87 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Guîtres à Guîtres
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 805 € / m²
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Taxe foncière
1 959 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
80256 €
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