Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 173 m2 Guîtres
Prix au m² : 1 243 € / m²
Référence AP03122025
Description du bien
Herranz Immobilier vous présente une maison en pierre d'exception, perchée sur les hauteurs de Guitres, face à la majestueuse abbatiale. Un emplacement rare, où vue sur la campagne, charme historique et sérénité se conjuguent à merveille. Un caractère architectural hors du commun Derrière sa belle façade en pierre typique, cette maison de ville de près de 173 m² dévoile des volumes qui surprennent et séduisent. Les deux pièces de vie d'environ 30 m² chacune imposent le respect : hauteurs sous plafond généreuses, cheminées d'époque, atmosphère intemporelle. Des espaces où l'on se projette immédiatement. Une cuisine pensée pour le quotidien Spacieuse et fonctionnelle, elle s'accompagne d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie — un confort apprécié au jour le jour. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements modernes récents : double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Un étage bien organisé Trois chambres lumineuses, une salle de bain complète avec baignoire et douche, et des WC indépendants à chaque niveau pour un confort optimal. Les combles, aménageables sur environ 10 m², ouvrent la voie à un bureau, un coin lecture ou un espace de rangement supplémentaire. Un jardin qui surprend Intime et verdoyant, le jardin d'environ 120 m² réserve une belle terrasse pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Son accès arrière indépendant, discret et pratique, est un vrai plus du quotidien. Une cave vient compléter l'ensemble, témoignant du cachet ancien de la maison. Pour toute information ou pour organiser une visite, l'équipe Herranz Immobilier est à votre disposition.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 173 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 120 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue abbatiale et campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Guîtres à Guîtres
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 243 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70718 €
