Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 173 m2 Guîtres
Prix au m² : 1 417 € / m²
Référence AP03122025
Description du bien
Herranz Immobilier vous présente cette belle maison en pierre située au cœur de Guitres, sur les hauteurs, face à la majestueuse abbatiale. Un emplacement rare où se mêlent charme historique, tranquillité et jolie vue sur la campagne environnante. Derrière sa façade typique, cette grande maison de ville de près de 173 m² dévoile des volumes généreux et une atmosphère authentique. Les pièces de vie, d’environ 30 m² chacune, séduisent par leurs belles hauteurs sous plafond, leurs cheminées d’époque et leur caractère intemporel. Elles offrent un cadre chaleureux où il est facile d’imaginer de beaux moments de convivialité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s’accompagne d’une arrière-cuisine faisant office de buanderie, un véritable atout au quotidien. La maison bénéficie également du confort moderne avec le double vitrage, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récents. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres lumineuses, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Les WC indépendants sur chaque niveau renforcent la praticité. Des combles sont aménageable sur environ 10 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou simplement du rangement selon les besoins. Le jardin, d’environ 120 m², constitue une véritable surprise : intime, agréable et doté d’une grande terrasse, il permet de profiter pleinement des beaux jours. Il dispose également d’un accès arrière particulièrement pratique, parfait pour rentrer les vélos ou sortir le chien par exemple. Une cave complète l’ensemble et témoigne du caractère ancien de cette maison en pierre, entretenue avec soin. Un bien rare à Guitres, où l’histoire rencontre le confort moderne dans un cadre paisible et recherché.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, l’équipe de Herranz Immobilier se tient à votre disposition.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 173 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 120 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue abbatiale et campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Guîtres à Guîtres
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 417 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
80585 €
