Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 95.43 m2 Aubie-et-Espessas
Prix au m² : 828 € / m²
Référence 230
Description du bien
Idéalement situé au cœur du centre bourg de Salignac, ce bien de 95 m² représente une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation. L’ensemble est entièrement à rénover, permettant une optimisation complète des espaces et une adaptation du projet selon la stratégie retenue : résidence principale, location longue durée ou location saisonnière. Composition actuelle : - 2 chambres à l'étage - Volumes exploitables et redistribuables - Grenier aménageable, offrant une possibilité d’augmentation de la surface habitable - Place de parking privative, rare et recherchée en centre bourg - Jardinet de 20 m², atout apprécié pour la location Les commodités, commerces et services sont accessibles à pied, critère essentiel pour la demande locative. Emplacement centralPotentiel d’optimisation et de déficit foncierPossibilité d’augmentation de surfaceStationnement privatif Ce bien se situe à moins de 10 minutes de SAINT ANDRE DE CUBZAC et de l'accès à l'A10. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur recherché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95.43 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- Jardin de 20 m2
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Val de Virvée à Aubie-et-Espessas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 828 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25985 €
