Studio à vendre 1 pièce • 20 m² La Lande-de-Fronsac

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé RENTABILITE 4.60% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom : COLISEE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence : Les Bois de Landecotte 890 Rte Royale, 33240 La Lande-de-Fronsac https://colisee.fr/residences/maison-medicalisee-lande-de-fronsac-bois-de-landecotte/ Le Bien : Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente : 93 500 € Loyer annuel : 4 299 € Charges annuelles : 149€ Taxe Foncière : 123€ Votre locataire : Groupe COLISEE Bail renouvelable en cours 2025 -2034 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com