Propriete à vendre 4 pièces • 3 chambres • 182 m2 La Lande-de-Fronsac
Prix au m² : 1 643 € / m²
Référence 17213-2
Description du bien
L’agence RULLEAU IMMOBILIER Saint-André-de-Cubzac vous propose cette authentique maison du XVIIe siècle, située dans un environnement calme, paisible et verdoyant sur la commune de Lalande-de-Fronsac, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac, de ses commerces, écoles, gare et des grands axes. Derrière son charme d’époque, cette demeure développe environ 182 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu’un espace comprenant salle de bains et toilettes. L’étage accueille trois véritables chambres aux surfaces confortables. Le niveau sous combles propose aujourd’hui un espace nuit complémentaire mais nécessite une rénovation complète pour être pleinement exploité. Implantée sur un terrain dégagé d’environ 3245 m², la propriété dispose également de deux dépendances à usage de garage, chai et atelier, offrant des possibilités intéressantes selon vos projets. Ce bien de caractère séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d’un environnement privilégié et d’un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir afin d’améliorer le confort et révéler tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 182 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 3245 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue jardin
- Environnement nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Lande-de-Fronsac à La Lande-de-Fronsac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 643 € / m²
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Taxe foncière
1 593 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
