Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.35 m2 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m² : 2 925 € / m²
Référence 5141
Description du bien
Un investissement sûr au cœur de Saint-André-de-Cubzac Dans un environnement paisible et verdoyant, au sein de la résidence récente Les Balcons de l’Olympe, cet appartement de type 2 séduit par sa clarté, son agencement fonctionnel et son potentiel patrimonial. Dès l’entrée, un dégagement mène à une pièce de vie harmonieuse de près de 19 m², ouverte sur une terrasse de 6 m² où l’on imagine aisément un petit-déjeuner au soleil. La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un confort propice à la sérénité, tandis que la salle d’eau allie praticité et modernité. L’appartement dispose également d’une place de stationnement privative et bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes menant vers Bordeaux. Actuellement loué 426 € par mois charges comprises, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement stable et un bien entretenu, sans vacance locative. Affiché au prix attractif de 118 000 € frais d’agence inclus, il offre un excellent rapport qualité/prix dans un secteur en pleine évolution, où la demande locative reste soutenue. Un bien rare, conjuguant sérénité, rentabilité et sécurité patrimoniale. nvestisseur ou un premier achat. À visiter sans tarder ! DPE en cours nombre de lot 80 charge annuel 800€ par an
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.35 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- STANDING
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue parc
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Est à Saint-André-de-Cubzac
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38812 €
