Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55.5 m2 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m² : 3 100 € / m²
Référence 1478
Description du bien
APPARTEMENT DE TYPE 3 – ST ANDRE DE CUBZAC – EXCLUSIVITÉ FCPI BALMA FCPI Balma vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement de type 3 d’une surface de 55,50 m², situé au premier étage d’une résidence récente et sécurisée “Les Balcons d’Olympe”, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché de St Andre de Cubzac Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers principaux. L’appartement, loué jusqu’au 9 juillet 2027 au loyer mensuel de 620 € hors charges, bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne et un toilette indépendant. Une place de stationnement privative ainsi qu’un cellier viennent compléter cet ensemble harmonieux. Parmi ses nombreux atouts : Résidence récente et bien entretenue Espaces verts paysagers Excellente situation géographique Appartement libre de toute occupation à terme Informations clés : Chauffage électrique individuel Cumulus pour l’eau chaude Diagnostic de Performance Énergétique : en cours Charges annuelles : à préciser Taxe foncière : à préciser Honoraires à la charge de l’acquéreur – Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. le bien est soumis au statut de copropriete NBRE DE LOT 80 CHARGE ANNUEL 960€ par ans
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 55.5 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- STANDING
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue DEGAGE
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Est à Saint-André-de-Cubzac
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56574 €
