Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 312 m2 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m² : 1 843 € / m²
Référence 17153
Description du bien
L’agence RULLEAU IMMOBILIER SAINT-ANDRÉ DE CUBZAC vous propose à la vente cette propriété contemporaine atypique, située dans un environnement verdoyant et privilégié, à seulement quelques minutes du centre, des commerces, des écoles et de la gare, offrant un cadre de vie paisible sans compromis sur l’accessibilité. Implantée sur un magnifique terrain paysager de près d’un hectare, cette maison de plain-pied développe environ 311 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, tout en étant entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle dispose d’une vaste pièce de vie d’environ 82 m² avec poêle à bois, ouverte sur le jardin, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier et buanderie. L’espace nuit comprend cinq chambres dont trois suites avec salle d’eau privative, permettant d’accueillir une grande famille ou de développer une activité de chambres d’hôtes, de coliving ou une activité libérale. Une salle de bains et une salle d’eau PMR complètent l’ensemble. Un studio indépendant d’environ 45 m² vient renforcer le potentiel du bien pour un usage professionnel, locatif ou pour recevoir en toute autonomie. À l’extérieur, le parc arboré et la piscine traditionnelle 10 x 5 offrent un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente comme à l’accueil. Un garage et un atelier complètent ce bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale spacieuse ou un projet à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. CONTACT : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 312 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 8805 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
- Environnement nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Est à Saint-André-de-Cubzac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 843 € / m²
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Taxe foncière
1 843 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
189129 €
