Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 123 m2 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m² : 3 228 € / m²
Référence 17155
Description du bien
L’agence Rulleau Immobilier vous propose cette maison individuelle de 1996, idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, dans un secteur pavillonnaire recherché et très calme, à proximité du centre-ville et des commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain de plus de 1 600 m² bien arboré et orienté plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur un salon séjour de 38 m² avec cheminée en pierre, d’une cuisine équipée, d’une chambre parentale avec salle d’eau, d’un cellier et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 20 m², d’une piscine octogonale semi-enterrée 5x5 sécurisée, d’un chalet bois de 14 m² et d’un vaste jardin. Un garage attenant et communiquant de 26 m² complète l’ensemble. Chauffage central gaz de ville à condensation, portail électrique, tout-à-l’égout et fibre internet. DPE C – GES C. Le terrain, entièrement constructible, laisse envisager la construction d'une seconde maison ou une division foncière avec revente à la clé. Cette maison, en bon état général, réunit le calme d’un environnement résidentiel recherché, la proximité des services et écoles, ainsi qu’un terrain généreux permettant de profiter pleinement de la vie extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Ouest à Saint-André-de-Cubzac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 228 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
130581 €
