Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 220 m2 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m² : 2 950 € / m²
Référence 17192
Description du bien
L’agence Rulleau vous propose en exclusivité cette élégante maison de maître en pierre, idéalement située à Saint-André-de-Cubzac. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 300 m², cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’évolution. D’une surface habitable d’environ 220 m², la maison principale séduit par son architecture traditionnelle et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un bureau/salon de 36 m² pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, un salon de 29 m², une cuisine, un cellier ainsi qu’un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un WC. À l’extérieur, la propriété propose de nombreux atouts : une vaste terrasse de 80 m², une piscine parfaitement intégrée, ainsi que plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités, notamment la création de gîtes ou d’espaces indépendants. Vous bénéficierez d’un grand garage double de 73 m², d’un garage simple, d’un atelier, d’une cave et autres annexes. L’ensemble est en très bon état général, avec un entretien régulier et un raccordement au tout-à-l’égout. Située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac et de toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence familiale de standing ou un projet d’accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 220 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Saint-André-de-Cubzac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 950 € / m²
-
Taxe foncière
3 596 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213469 €
