Propriete à vendre 11 pièces • 8 chambres • 434 m2 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m² : 1 828 € / m²
Référence 17212
Description du bien
L’agence Rulleau Immobilier vous propose à la vente une propriété rare, nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel de plus de 11 hectares d’un seul tenant, où prairies, bois et étang s’étendent à perte de vue, offrant un calme absolu et une véritable immersion dans la nature. La maison principale, une élégante girondine en pierre datant de la fin du XIXe siècle, développe environ 434 m² habitables, incluant une partie indépendante mais attenante d’environ 96 m², idéale pour un projet de gîte ou d’accueil. Elle offre 11 pièces dont 7 chambres avec possibilité d’en créer une huitième, ainsi que 4 salles d’eau et une salle de bains. Les pièces de vie, spacieuses et conviviales, comprennent un salon chaleureux, une salle à manger et une grande cuisine, pensées pour recevoir et partager. À l’extérieur, le domaine révèle toute sa singularité, sublimé par une piscine fraîchement rénovée de 11 x 5 mètres. Deux dépendances principales d’environ 70 m² et 90 m² ainsi que plusieurs annexes complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Le bien bénéficie d’un système de chauffage performant (PAC, géothermie et relève fioul) avec un DPE classé D. À seulement 10 minutes de Cavignac, et 20 minutes de Saint-André de Cubzac, cette propriété s’adresse aux amateurs de grands espaces, de nature et de projets tels que l’accueil touristique ou les activités équestres. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous: Guillaume RULLEAU : 06.75.61.03.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 434 m2
- 8 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 112811 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Nature et parc
- Environnement Pleine nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Ouest à Saint-André-de-Cubzac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 828 € / m²
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Taxe foncière
1 250 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
260833 €
Achat immobilier sur Saint-André-de-Cubzac
