Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 101 m2 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m² : 2 961 € / m²
Référence 17260
Description du bien
RULLEAU IMMOBILIER SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied d'environ 101 m², construite en 2010 par Les Demeures de la Côte d'Argent, sur une parcelle de 969 m², dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Véritable coup de cœur, cette maison se distingue par son état irréprochable, son excellent niveau de finition et la qualité de ses prestations. Entièrement entretenue et régulièrement améliorée, elle ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie immédiat. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par un bureau et un WC indépendant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Depuis 2020, de nombreux travaux ont été réalisés, parmi lesquels l'installation d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi que plusieurs aménagements intérieurs et extérieurs. La maison bénéficie également de huit panneaux solaires, de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 120 m², une piscine semi-enterrée de 6 x 4 m, un double garage d'environ 45 m² et un agréable jardin complètent parfaitement cet ensemble. Classée DPE A et GES A, cette propriété allie qualité de construction, performances énergétiques et prestations haut de gamme. Un bien rare, clé en main, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1 200 €. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 101 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 969 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue jardin
- Environnement pavillonnaire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Est à Saint-André-de-Cubzac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 961 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
