Propriete à vendre 10 pièces • 6 chambres • 242 m2 Saint-Laurent-d'Arce
Prix au m² : 3 513 € / m²
Référence 17191
Description du bien
L’agence Rulleau Immobilier vous propose à la vente une propriété d’exception aux abords de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement paisible et privilégié, à moins de 30 minutes de Bordeaux. Cette élégante demeure bourgeoise d’inspiration néoclassique, d’environ 155 m², séduit immédiatement par sa façade raffinée et son allure noble, offrant un cachet rare et intemporel. Édifiée en position dominante, elle s’ouvre sur un parc arboré avec étang, véritable écrin de verdure. Les espaces de vie, lumineux et généreux, dévoilent une atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée, avec une salle à manger prolongée par un vaste salon, une cuisine fonctionnelle et une véranda tournée vers la nature. L’étage accueille quatre chambres lumineuses et une salle de bains, dans un esprit d’élégance et de confort. Un gîte indépendant d’environ 87 m² complète l’ensemble avec harmonie, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Implantée sur plus de 1,45 hectare avec piscine, puits, garage et cave, la propriété bénéficie de prestations soignées et d’un entretien irréprochable : un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Une adresse rare, au charme bourgeois affirmé, pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Contact : Bertrand NASSERON – 06 04 44 13 22
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 242 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Parc arboré
- Environnement nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Laurent-d'Arce à Saint-Laurent-d'Arce
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 513 € / m²
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Taxe foncière
1 987 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
Achat immobilier sur Saint-Laurent-d'Arce
