Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 53.13 m2 Pauillac
Prix au m² : 1 676 € / m²
Référence MFVAP140001299
Description du bien
Un investissement à moins de 90 000 €, déjà loué, avec environ 7,8 % de rendement brut. En plein centre de Pauillac, cet appartement meublé d’environ 51 m² est vendu avec son locataire en place. Loyer actuel : 580 € hors charges / 600 € charges comprises, soit 6 960 € de loyers hors charges par an. Le locataire occupe le logement dans le cadre d’un bail meublé d’un an ayant débuté le 16 mars 2026. Prix de vente : 89 000 €, soit un rendement brut d’environ 7,8 %. Les charges restent particulièrement contenues : charges de copropriété : environ 240 € par an taxe foncière 2025 : 383 € chauffe-eau récemment remplacé DPE : E Situé au premier étage d’une petite copropriété, l’appartement comprend une entrée, un séjour de plus de 28 m², une cuisine séparée, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’intérêt ici est simple : pas de recherche de locataire au démarrage et des loyers déjà en place. Le bail, les éléments locatifs et les documents de copropriété pourront être communiqués afin de permettre à l’acquéreur d’étudier précisément son investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, pour le compte de Chasseur2Renta.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 53.13 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Pauillac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 676 € / m²
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Taxe foncière
383 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29274 €
