Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 50.8 m2 Pauillac
Prix au m² : 1 752 € / m²
Référence MFVAP140001299
Description du bien
En plein centre de Pauillac, découvrez cet appartement de 53,13 m², situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement deux lots. Le bien est vendu loué et meublé. Vous achetez donc un investissement déjà en fonctionnement, sans vacance locative à gérer au démarrage. LOYER DE 580 € HC et 600 € CC loué à une jeune active . L’appartement comprend : une entrée ; un séjour spacieux de plus de 28 m² ; une cuisine séparée ; une chambre ; une salle de bain avec WC. Son emplacement central, sa surface confortable et sa configuration en font un bien adapté à une stratégie d’investissement locatif simple et lisible. faibles charges de copropriété : environ 240 € par an ; taxe foncière 2025 : 383 € chauffe-eau neuf récemment installé ; DPE classé E. Le bien est proposé au prix de 89 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un appartement déjà loué, avec peu de charges et un ticket d’entrée inférieur à 90 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, pour le compte de Chasseur2Renta.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50.8 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Pauillac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 752 € / m²
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Taxe foncière
383 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29274 €
