Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 128 m2 La Teste-de-Buch
Prix au m² : 5 274 € / m²
Référence M_1_2025
Description du bien
VOLTAIRE REAL ESTATE vous ouvre les portes d'un bien hybride et rare. Situé à la lisière des Abatilles et à deux pas du Golf d’Arcachon, ce vaste duplex de 128 m² se vit comme une véritable villa. Le Côté Jardin :Le privilège absolu ici, c'est l'extérieur. Un jardin privatif de plus de 300 m², exposé plein Sud. Une terrasse ensoleillée prolonge l'espace pour vos étés au grand air (possibilité de faire une piscine). L'Intérieur & Potentiel :Déployé sur deux niveaux, ce bien offre des volumes généreux : Un séjour de 40 m², lumineux et traversant. Une cuisine séparée et fonctionnelle. Un espace nuit actuel de 3 chambres, avec une configuration souple permettant de créer très facilement une 4ème ou 5ème chambre (sans réduire la taille de l'esapce de vie). SDB (possibilité de créer une 2ème SDB), salle d'eau, buanderie/dressing : les prestations d'une grande maison familiale. L'Emplacement :Le calme des pins, à 5 min des plages et des commerces. Quelques travaux de rafraîchissement feront de ce bien un lieu d'exception à votre image. Intimité garantie : Copropriété confidentielle de 2 lots seulement (syndic bénévole).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 128 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Teste à La Teste-de-Buch
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 274 € / m²
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Taxe foncière
1 857 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
222021 €
