Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 169.22 m2 La Teste-de-Buch
Prix au m² : 5 792 € / m²
Référence 2797
Description du bien
L'AGENCE COULLAUD vous propose à la vente, cette magnifique maison pleine de charme d'environ 170m² sur parcelle de 437m² située dans le centre-ville au calme de La Teste. Si vous êtes sensible au charme de l'ancien, et si vous cherchez une maison proche de toutes les commodités à pied, ne cherchez plus cette maison est faites pour vous ! Dès son entrée vous serez conquis par ses briquettes et ses pierres de « lest » qui ornent ses murs et de sa grande hauteur sous plafond Deux des trois chambres du bas sont composées d'un placard aménagé toujours ornées de ces belles pierres de « lest » typiques de notre architecture locale et de poutres apparentes. La pièce de vie d'environ 65m² est exposée sud-ouest et bénéficie d'un ensoleillement optimal. La cuisine familiale est totalement aménagée et équipée et s'ouvre sur une terrasse en bois avec vue sur la piscine. Au sein de cette même pièce, vous y trouverez un ancien colombage et une belle hauteur sous plafond. La salle de bain comprend une douche et un meuble double vasque. Une grande buanderie / cellier d'environ 17m² et un w.c. complètent ce premier niveau. A l’étage, la suite parentale terminera de vous séduire avec sa charpente en apparence et son volume d'environ 30m². Deux dressings s'offrent à vous ainsi qu’une salle d'eau avec un toilette. A l'extérieur, le jardin est paysagé, le parking recouvert de pavés en harmonie avec le charme de la maison. Les terrasses ainsi que le contour de la piscine sont en bois. Certaines façades contiennent des pierres de « lest » et des briquettes. Vous l'aurez compris, cette maison est aussi authentique qu'atypique... Bien rare sur le secteur. Mandat n°2797. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 169.22 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 437 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue sur jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Teste à La Teste-de-Buch
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 792 € / m²
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Taxe foncière
2 230 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
322341 €
