Appartement à vendre 2 pièces • 42 m² La Teste-de-Buch

Idéalement situé au cœur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du marché et des commerces, cet appartement T2 de 42 m² (loi Carrez) se trouve au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.   L’appartement offre une pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse, véritable espace extérieur à vivre, accessible depuis le séjour et la chambre. L’agencement est fluide et confortable, complété par une place de stationnement privative.   L’emplacement séduit par son équilibre rare entre centralité et calme, permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant une vraie tranquillité au quotidien.   Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité sur le Bassin d’Arcachon.   Informations complémentaires : – Surface loi Carrez : 42 m² – Copropriété de 102 lots – Charges annuelles : 1 029 € – Taxe foncière : 981 € – Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021–2023) : entre 360 € et 540 € – Honoraires à la charge du vendeur