Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 250 m2 La Teste-de-Buch
Prix au m² : 4 996 € / m²
Référence 00095
Description du bien
Coup de cœur – En exclusivité Située dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin d’Arcachon, à quelques minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch, cette élégante propriété familiale d’environ 220 m² se distingue par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, et son calme absolu. Une maison pensée pour recevoir et profiter Dès l’entrée, la lumière naturelle, les volumes généreux et la fluidité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, invite à savourer chaque instant. Côté nuit, la distribution est idéale pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité :- Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable- Trois suites à l’étage, parfaites pour enfants et invités Un extérieur exposé plein sud, véritable havre de paix Le jardin paysagé, à l’abri des regards, offre un cadre de vie remarquable : - Terrasse plein sud, ensoleillée toute la journée- Piscine harmonieusement intégrée- Terrain de pétanque à l’ombre d’un superbe figuier centenaire- Dépendance d’environ 30 m² aux multiples possibilités d’usages : suite d’amis, bureau, studio ou activité professionnelle- Garage et stationnements privatifs Un emplacement recherché sur le Bassin d’Arcachon - À 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch- Accès rapide aux plages du Pyla et à l’océan Atlantique- Environnement calme Un bien rare sur le secteur Les propriétés alliant beaux volumes, prestations de qualité, emplacement central et intimité sont rares sur ce secteur du Bassin. Cette maison s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’une résidence principale ou secondaire de qualité. À découvrir sans tarder. Bien proposé en exclusivité par Balthane Lifestyle Realty — 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Teste à La Teste-de-Buch
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 996 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
410820 €
