Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 50.11 m2 La Teste-de-Buch
Prix au m² : 4 531 € / m²
Référence 2643-44
Description du bien
LA TESTE CENTRE – T3 lumineux avec balcon plein sud + parking Idéalement situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, à seulement 2 minutes à pied de la gare et des commerces, ce T3 de 50 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, l’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d’un bel ensoleillement toute la journée. Vous trouverez également 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des WC séparés. Un emplacement recherché alliant accessibilité et tranquillité, avec un appartement situé à l’arrière de la résidence. Une place de parking sécurisée ainsi qu’un local vélos complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser ce bien selon vos envies. À visiter rapidement. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640 € et 920 €. Logement classé C. Chauffage électrique. Honoraires : 12000 € TTC à la charge de l'acquereur soit 5,58% du prix net vendeur de 215000€. Charges de copropriété : 1500 € env (eau incluse). Taxe foncière 2024 : 961€. Petite copropriété de 25 lots dont 10 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50.11 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Teste à La Teste-de-Buch
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 531 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74665 €
