Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 115 m2 La Teste-de-Buch
Prix au m² : 5 174 € / m²
Référence IP28652
Description du bien
Découvrez cette charmante maison de style architectural des années 70, développant environ 117 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 872 m². Bâtie en 1973, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un grand garage complète l'ensemble. L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration permettant de créer ou d'exploiter une partie indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou développer un dessein locatif générant un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de belle superficie, agrémenté de végétation, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette demeure constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie tout en valorisant leur investissement. Son emplacement est particulièrement recherché : la gare de La Teste-de-Buch est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et facilitant les déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité immédiate du port de La Teste, parfait pour les promenades, les sorties en bateau et les moments de détente au bord de l'eau. Une propriété pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une situation idéale pour conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 115 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Jardin de 872 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Teste à La Teste-de-Buch
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 174 € / m²
-
Taxe foncière
1 778 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
195707 €
