Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 130 m² La Teste-de-Buch

Au cœur d’un secteur en plein développement, dans la zone industrielle de La Teste-de-Buch, cette parcelle de 1007 m² offre une opportunité exceptionnelle de réaliser un pôle de santé moderne et fonctionnel. Une étude de faisabilité réalisée par un architecte valide la possibilité de construire un bâtiment en R+1 développant une surface totale d’environ 460 m², spécialement conçu pour accueillir des professionnels de santé exerçant en profession libérale. Le projet permet d’envisager la création de plusieurs cabinets médicaux et paramédicaux, avec des espaces d’accueil, des salles d’attente et des locaux communs répondant aux attentes des praticiens comme de leur patientèle. La configuration du terrain offre également la possibilité d’aménager un nombre confortable de places de stationnement ainsi que des espaces extérieurs qualitatifs. Son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et une accessibilité optimale, à proximité des principaux axes de circulation et du bassin de population du Sud Bassin d’Arcachon. Dans un contexte de forte demande en locaux dédiés aux professions de santé, ce projet répond parfaitement aux nouveaux modes d’exercice privilégiant le regroupement de praticiens au sein de structures pluridisciplinaires. Cette faisabilité constitue une base solide pour le développement d’un véritable pôle médical, créateur de valeur pour un investisseur comme pour les futurs occupants. Elle représente une opportunité rare de concrétiser un projet immobilier à forte utilité territoriale, dans un secteur dynamique où les besoins en offre de soins continuent de croître. Dossier sur demande Alexandre au 0781703991