Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² La Teste-de-Buch

ImmoLami – L'ami qui vous vend du bien ! Située dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch, cette maison mitoyenne d'un côté constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou tout simplement pour y vivre à l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'un insert, idéale pour profiter de chaleureuses soirées en hiver. La cuisine, indépendante, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie, une véranda ouvrant sur le jardin arrière ainsi qu'un garage attenant de plus de 17 m², pratique pour stationner un véhicule ou créer un espace de stockage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec wc sanibroyeur À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins : un premier exposé plein sud, parfait pour les repas en terrasse ou les moments de détente, et un second jardin exposé nord, idéal pour conserver un espace ombragé durant les journées estivales. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Les atouts : Maison avec garage attenant de plus de 17 m². Deux chambres avec placards. Pièce de vie avec insert. Véranda. Deux jardins aux expositions complémentaires. Buanderie. Quartier pratique pour le quotidien. Fort potentiel après rafraîchissement. Une situation idéale Vous apprécierez particulièrement son emplacement permettant de profiter d'un mode de vie où tout ou presque peut se faire à pied : Gare de La Teste-de-Buch à environ 10 minutes à pied. Marché municipal à environ 12 minutes à pied. Mairie de La Teste-de-Buch à environ 12 minutes à pied. Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Une maison offrant un excellent compromis entre proximité des commodités, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant ImmoLami. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.