Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 153 m2 La Teste-de-Buch
Prix au m² : 8 491 € / m²
Référence IP29224
Description du bien
Au cœur de La Teste-de-Buch, découvrez cette superbe villa contemporaine d’environ 153 m², offrant un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied : marché, commerces et centre-ville se trouvent à seulement quelques minutes. Implantée dans un environnement résidentiel et particulièrement calme, la propriété prend place sur une parcelle paysagée de 860 m², entièrement close, exposée plein sud et à l’abri des regards. Dès l’entrée, la villa dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière. L’espace de vie constitue la pièce maîtresse de la maison avec près de 80 m² dédiés à la réception. Le séjour d’environ 60 m², largement ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine par de grandes baies vitrées, se prolonge par une cuisine Mobalpa d’environ 18 m², entièrement aménagée et équipée. Îlot central généreux, plan de travail en pierre et cave à vin intégrée viennent parfaire cet espace élégant et convivial. La partie nuit bénéficie d’une organisation particulièrement agréable. Un premier espace accueille deux chambres, dont une avec placard et une avec dressing, accompagnées d’une salle d’eau. Indépendante, la suite parentale profite quant à elle d’un accès direct à la piscine et dispose de son dressing aménagé, de sa salle d’eau ainsi que de toilettes privatives. Une buanderie, de nombreux rangements et un troisième WC complètent l’ensemble. La villa dispose également d’un superbe garage communicant d’environ 37 m², entièrement carrelé et isolé, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intime. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée et couverte, bordée par la terrasse et complétée par un pool house avec local technique. Un terrain de pétanque vient parfaire cet espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Une villa aux prestations soignées, conjuguant avec élégance vie intérieure et extérieure, dans l’un des emplacements les plus recherchés de La Teste-de-Buch. Le véritable luxe ici : profiter du calme, de l’intimité et d’une belle parcelle tout en vivant en plein cœur de la ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 153 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 860 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Teste à La Teste-de-Buch
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 491 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
427266 €
