Villa à vendre 11 pièces • 6 chambres • 350 m2 Bouliac
Prix au m² : 6 938 € / m²
Référence 3410
Description du bien
ADRESSE CONFIDENTIELLE ET PRESTIGIEUSE Découvrez sur les hauteurs de l'Entre-Deux-Mers, à seulement 13 minutes de Bordeaux, au cœur d’un secteur résidentiel de prestige, verdoyant et exclusif, cette villa ultra contemporaine de 350 m² entièrement remodelée et agrandie en 2022 par un architecte offrant le summum du raffinement et du calme absolu. Caractéristiques Principales : Architecture & Design : Villa à toits terrasses aux lignes audacieuses et épurées, offrant de vastes ouvertures et des prestations haut de gamme (garantie décennale, climatisation gainée Airzone, parquets chêne, cheminée STÜVE, stores BSO...). Volumes Généreux : Superficie totale de 350 m² incluant : Villa Principale (288 m²) : Pièce de réception grandiose de 93 m², cuisine US équipée, quatre suites (dont deux à l'étage avec accès à une terrasse panoramique de 32 m²). Dépendance (63 m²) : Appartement indépendant idéal pour invités, revenus locatifs ou activité professionnelle. Extérieurs Privilégiés : Vaste terrain clos et arboré de 3883 m² sans aucun vis à vis. L'espace extérieur est une invitation à la détente avec une magnifique piscine au sel 11x6 m, une terrasse IPE de 200 m² et sa cuisine d'été PERENE. Commodités : Garage, immense parking d'accueil. Potentiel constructible restant sur la parcelle. Elégance , luxe et tranquilité en un seul lieu d'exception! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Dossier transmis uniquement après un premier échange qualifié.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 350 m2
- 6 Chambres
- 6 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue verdoyante
- Environnement résidentiel de prestige
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bouliac à Bouliac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 938 € / m²
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Taxe foncière
3 276 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
798616 €
