Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58 m² Floirac

Superbe appartement 3 pièces de 58 m² avec terrasse exceptionnelle de 45 m² ! Venez découvrir ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie unique. Vous serez séduit par sa terrasse spectaculaire de 45 m², véritable rooftop privé avec une vue imprenable, s'étendant des Côteaux de la Rive Droite jusqu'à la Flèche Saint Michel. Ce bien se compose de : Une entrée accueillante avec placard intégré Une pièce de vie lumineuse avec double exposition, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et moderne Deux chambres spacieuses offrant calme et confort Une salle d'eau contemporaine Un WC indépendant pour plus de commodité Un cellier pratique pour du rangement supplémentaire Une terrasse de 45 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur Les plus : Place de parking sécurisée couverte, sous le bâtiment Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Accès facile aux transports en commun (3 lignes de bus), commerces et services à moins de 10 minutes à pied (Mairie, écoles, stade, piscine…) À 2 minutes à pied du Parc des Etangs et de la Voie Verte avec une piste cyclable menant en seulement 10 minutes au cœur de Bordeaux À seulement 5 minutes en voiture du nouveau Pont Simone Veil D'autres avantages non négligeables : Frais de notaire réduits Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit Possibilité d’acheter en TVA réduite à 5,5% (sous réserve d’éligibilité à l’achat en résidence principale) Cet appartement allie confort moderne et emplacement idéal, tout en offrant des avantages fiscaux intéressants. Ne manquez pas cette opportunité rare !