Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.61 m² Floirac

NOUVEAU ! A Floirac, dans le quartier de la Maregue, découvrez ce joli T2 de 43,61 m² carrez, au premier étage d'une résidence sécurisée de 2015. Il est composé d'une pièce de vie avec placard donnant sur un balcon sans vis-à-vis de 5,75 m², une cuisine ouverte. Un dégagement dessert la chambre avec placard et son accès au balcon, les WC et une salle d'eau. Hauteur sous-plafond de 2,8 mètres. Séjour équipée de la climation réversible. Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique via pompe à chaleur air /air et cumulus. Appartement en très bon état général dans une résidence arborée avec toiture végétalisée. Résidence équipée pour véhicule électrique. 32 lots d'habitation répartis sur 8 bâtiment de 2 étages. 1 place de parking en sous-sol. DPE : Consommation C (158) / GES A (5). Taxe foncière 2025 : 1195 €   Prix net vendeur : 149 000 € Prix frais d'agence inclus : 159 0000 € Frais d'agence : 10 000 € TTC soit 6,7% à la charge de l'acquéreur.   Contactez vite Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 pour visiter cet appartement.   Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance.