Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.08 m2 Floirac
Prix au m² : 3 439 € / m²
Référence PP2026-0009
Description du bien
À vendre sur la commune de Floirac, à proximité immédiate du Pont Simone Veil, de l'Arkéa Arena et des principaux axes de circulation, découvrez cet appartement T3 de 61,08 m² situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2018. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son principal atout : une vaste terrasse de 19,10 m² offrant un véritable espace de vie extérieur, particulièrement recherché par les locataires comme par les futurs occupants. Une place de parking privative sécurisée complète ce bien. Les points forts : Appartement T3 de 61,08 m² Grande terrasse de 19,10 m² Place de parking privative Résidence sécurisée de 2018 Emplacement stratégique à proximité du Pont Simone Veil et de l'Arkéa Arena Accès rapide à Bordeaux et aux transports Secteur en plein développement et à fort potentiel de valorisation Une opportunité idéale pour investisseurs et acquéreurs patrimoniaux Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027, garantissant une rentabilité immédiate et des revenus sécurisés. Cette échéance offre également plusieurs perspectives intéressantes à moyen terme : Possibilité de récupérer le logement pour une résidence principale ou secondaire à l'issue du bail. Opportunité de réévaluer le montant du loyer lors d'une future relocation afin d'optimiser la rentabilité de l'investissement. Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur particulièrement dynamique de la métropole bordelaise. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 61.08 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 421
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Souys à Floirac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 439 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69073 €
