Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 94.9 m2 Blanquefort
Prix au m² : 3 946 € / m²
Référence 178
Description du bien
En Exclusivité, LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette agréable maison de plain pied d'une surface de 94.90 m² dans un environnement boisé et paisible sur une parcelle de 450 m² cloturée et sécurisée par un portail. A proximité des écoles, collèges et Lycées, commerces et centre commercial, arrêt de bus , gare et arrêt de tram ligne C. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² donnant accès sur une terrasse couverte de 41 m², une cuisine ouverte de 18.50 m² aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre de 10.90 m² avec parquet donnant sur une terrasse de 7 m² et une chambre de 10.90 m² avec parquet et placards, une salle d'eau moderne de 7 m² avec douche à l'italienne, deux vasques et rangements. Un dressing de 2.50 m². Un wc séparé. Le jardin est un véritable écrin pour les amoureux de la nature avec une pisicne Desjoyaux L 8 m x l 4 m (pompe remplacée en juillet 2024) parfait pour des instants de détente et de convivialité entre amis ou en famille. Deux places de stationnement et un cabanon indépendant de 18 m² viennent parfaire cette propriété prête à accueillir votre projet de vie. Chauffage individuel électrique à inertie et 4 panneaux solaires 1700 W (425 W X 4). Petite copropriété de 4 lots en mode syndicat coopératif pour la gestion - Pas de procédure en cours - Montant des charges mensuelles de copropriété 38 €/mois. Venez visiter sans tarder ce bien très bien entretenu et sans travaux à prévoir. DPE : C GES : A Taxe foncière : 1457 € Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94.9 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Marnières à Blanquefort
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 946 € / m²
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Taxe foncière
1 457 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
123147 €
