Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 220 m2 Le Pian-Médoc
Prix au m² : 2 950 € / m²
Référence 2621
Description du bien
- Exclusivité - Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cette superbe villa d’architecte en R+1 d’environ 220 m², pensée pour accueillir confortablement une grande famille en quête d’espace, de calme et d’intimité.Construite en 2009 et inspirée par la coque d’un bateau, cette maison atypique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.UN REZ DE CHAUSSÉE PARFAITEMENT ADAPTE A LA VIE FAMILIALEDès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une cuisine ouverte conviviale. L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille.Ce niveau propose :- Quatres chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing XL et salle d’eau privative- Un bureau (parfait pour le télétravail ou une quatrième chambre)- Deux salles de douche supplémentaires- Un WC indépendant- Un cellier fonctionnelChacun peut ainsi profiter de son espace tout en conservant une vraie fluidité de circulation.UN ÉTAGE MODULABLE SELON VOS BESOINSÀ l’étage, un grand palier aménagé en bibliothèque distribue :- Une cinquième chambre- Une vaste salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire- Un véritable atout pour une fratrie nombreuse ou pour créer des espaces distincts selon les âges.UN EXTÉRIEUR PENSE POUR LES BEAUX JOURSImplantée sur une parcelle arborée d’environ 1 500 m², la propriété offre :- Une grande terrasse en IPE exposée Sud/Ouest- Une piscine maçonnée au sel de 11 x 5 m- Un environnement paisible, en troisième ligne, sans vis-à-visCôté stationnement :- Aire en enrobé pour trois véhicules- Car-port couvert- Cabanon d’environ 20 m²LES ATOUTS MAJEURS- Maison clé en main- 4 à 5 chambres possibles- 3 salles d’eau- Exposition Sud/Ouest- Calme absolu et intimité préservée- Écoles et commerces à proximité- Bordeaux centre à 20 minutes- Océan à 40 minutes- Taxe foncière : 2 318 €Une villa rare, offrant volumes, confort et modularité, idéale pour voir grandir une famille dans un cadre privilégié.Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations, ou programmer une visite privée !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 220 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue sans vis à vis
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poujeau-Feydieu à Le Pian-Médoc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 950 € / m²
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Taxe foncière
2 318 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213469 €
