Maison à vendre 8 pièces • 3 chambres • 208 m2 Le Pian-Médoc
Prix au m² : 2 644 € / m²
Référence K3092
Description du bien
URGENT - À deux pas du centre-ville du Pian-Médoc, découvrez cette trés belle maison de 208?m². Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie lumineux d’environ 80?m², composé d’une salle à manger conviviale, d’un salon chaleureux avec cheminée et plafond cathédrale, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée. Une agréable véranda, aménagée en salle à manger d’été, prolonge cet espace pour profiter pleinement de chaque saison. À l’étage, une mezzanine aménagée en coin lecture dessert deux belles chambres de 13?m² et 15?m², une salle de bains et des toilettes indépendants, offrant à chacun son espace de tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une grande suite parentale de 54?m² comprenant un bureau, une chambre avec vue sur la piscine, un dressing et une salle d’eau privative. Un espace jeux pour enfants, modulable en quatrième chambre selon vos besoins, complète ce niveau. À l’extérieur, profitez d’un magnifique terrain arboré de 1?815?m² sans vis-à-vis, d’une piscine sécurisée et chauffée de 10x4?m, ainsi que d’un grand garage de 30?m². La maison bénéficie d’une situation idéale?: commerces, crèche, écoles et collège à seulement 2?minutes, centre commercial Leclerc, cinéma, bowling et centres médicaux à 1?km, tram à 15?minutes (gare de Blanquefort), Golf du Médoc à 5?minutes, accès rapide aux axes routiers pour l’aéroport et les plages. Prix du bien : 549.900 € - Prix du bien hors honoraires : 527.000 € - Honoraires TTC : 4 % soit 22.900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 208 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement proche centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre et Ouest à Le Pian-Médoc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 644 € / m²
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Taxe foncière
2 123 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180873 €
