Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 208 m2 Le Pian-Médoc
Prix au m² : 2 644 € / m²
Référence K3092
Description du bien
URGENT - Proche du centre-ville du Pian-Médoc, découvrez cette belle maison familiale de 208 m² offrant de superbes volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie d’environ 80 m² comprenant salle à manger, salon avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine équipée indépendante et une agréable salle à manger d’été dans la véranda. Quelques marches mènent à une mezzanine aménagée en coin lecture, desservant deux belles chambres de 13 m² et 15 m², une salle de bains et des toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée, l’aile droite de la maison est entièrement dédiée à une superbe suite parentale de 54 m² et propose : un bureau, une chambre avec vue sur la piscine, un dressing, une salle d’eau. Un espace jeux pour les enfants (ou 4e chambre selon vos besoins) vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique terrain arboré de 1 815 m² sans vis-à-vis, d’une piscine 10x4 sécurisée et chauffée, ainsi que d’un grand garage de 30 m². À seulement 2 minutes du centre-ville du Pian-Médoc avec les commerces, écoles, collège. 1 km du centre Leclrec (Cinema Mégarama, Bowling, centre médicaux) Tram à 15 mn à la gare de Blanquefort - Golf du Médoc à 5 mn ainsi que les axes routiers pour l'aéroport et les plages. Prix du bien : 549.900 € - Prix du bien hors honoraires : 527.000 € - Honoraires TTC : 4 % soit 22.900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 208 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement proche centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre et Ouest à Le Pian-Médoc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 644 € / m²
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Taxe foncière
2 123 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180873 €
