Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 170 m2 Ludon-Médoc
Prix au m² : 2 583 € / m²
Référence 236
Description du bien
Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel de Ludon-Médoc, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement environ 1 km de la place de l'église et de ses nombreux commerces et commodités. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 10,10 m² avec vestibule dessert une très spacieuse pièce de vie comprenant un séjour/salle à manger d'environ 47 m² ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 11,20 m². Attenant à la cuisine, un cellier/buanderie d'environ 8,50 m² apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, ce niveau dispose de deux chambres d'environ 14,85 m² et 12,50 m². Une salle d'eau d'environ 6,79 m² avec douche à l'italienne, un dressing d'environ 3,80 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires. L'une d'elles, d'environ 12,40 m², bénéficie d'un espace douche privatif avec douche à l'italienne. Les deux autres chambres offrent des surfaces d'environ 11,97 m² et 10,79 m². Une salle de bains d'environ 7,53 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Un garage attenant à la maison, d'environ 25 m², vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement ainsi que du rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'un poêle à bois, offrant un confort thermique agréable et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la maison est implantée sur une agréable parcelle arborée d'environ 630 m². Cet espace extérieur, propice à la détente et aux moments de convivialité, est agrémenté d'une piscine. Cette maison aux beaux volumes et aux nombreuses chambres constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison et de vous en apprendre davantage sur ses nombreux atouts.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 628 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ludon-Médoc à Ludon-Médoc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 583 € / m²
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Taxe foncière
2 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
144396 €
