Maison de village à vendre 7 pièces • 3 chambres • 216 m2 Ludon-Médoc
Prix au m² : 2 917 € / m²
Référence R3099
Description du bien
Exclusivité - Située au coeur du charmant village de Ludon Médoc, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec une extention contemporaine offre un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité exceptionnelle apportée par les larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, la cuisine/salle à manger, et le bureau. A l'étage, se trouvent une suite parentale avec une véranda offrant une belle vue sur le jardin, 2 grandes chambres et une salle de bains. L'extérieur a été pensé comme un véritable lieu de vie supplémentaire avec un généreux poolhouse et une cuisine d'été entièrement aménagée permettant de recevoir pour des déjeuner ensoleillés et des soirées conviviales autour de la piscine. A 2mn des commerces, écoles et activités, cette maison, rare sur le secteur, est à découvrir sans tarder... Prix du bien : 630.000 € - Prix du bien hors honoraires : 600.000 € - Honoraires TTC : 5 % soit 30.000 € ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 216 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Jardin de 1660 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue VILLAGE
- Environnement VILLAGE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ludon-Médoc à Ludon-Médoc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 917 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207219 €
