Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32 m² Bordeaux

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR   Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : OVELIA ( filiale du groupe VINCI ) Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement Détails du bien RESIDENCE SENIOR LE PATIO VAILLANT 83, cours Edouard Vaillant - 33300 BORDEAUX https://www.ovelia.fr/residences-seniors/bordeaux-patio-vaillant Type : T2 meublé Surface : 32 m² avec balcon Étage : 2e Prix d’achat HT : 125 000 € Loyer annuel : 5 809 € Charges annuelles : 668 € Taxe foncière : 231 € Bail en cours 2017 -2027 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com