Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 993 € / m²
Référence 300
Description du bien
En exclusivité – Idéalement situé à Bacalan, cet appartement traversant T3 de 70m² (68m² carrez) bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du tramway B (arrêt New-York), des commerces, écoles, et de toutes les commodités. Il vous offre un cadre de vie agréable dans une petite copropriété calme de 3 lots seulement avec jardin et parking de type box.Caractéristiques : Surface habitable : 70m² (68m² carrez)Séjour lumineux exposé plein EST, avec une belle vue dégagéeCuisine séparée avec espace repas et verrièreDeux chambres spacieuses et lumineusesSalle de bain moderne avec WC séparéTravaux d'isolation renforcée réalisés en 2022 pour une excellente performance acoustique et thermiqueTraversant EST-OUEST, garantissant une belle luminosité tout au long de la journéeRénovations récentes :Immeuble des années 1950 entièrement rénové en 2025 (façades et parties communes), offrant un cadre moderne et bien entretenuCommodités et environnement :Jardin partagé de 140m², idéal pour se détendre ou recevoirGarage privatif avec box fermé, place de stationnement sécuriséeProximité immédiate de la place Buscaillet, du marché frais hebdomadaire, des commerces, écoles et jardinsÀ noter :Tramway B à 2 minutes à pied (arrêt New-York)Petite copropriété de 3 lots, calme et bien entretenueCet appartement T3 avec garage et jardin est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et en pleine évolution. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare !Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 9
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Jardin
- Environnement Bacalan
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bacalan à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
91933 €
