Studio à vendre 1 pièce • 19.89 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 754 € / m²
Référence P01185
Description du bien
Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LOGIFAC Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés Residence LOGIFAC LES ACADEMIES DES BASSINS A FLOT 30, cours Henri Brunet, BORDEAUX 33000 https://www.logifac.fr/residence/les-academies-des-bassins/ Studio meublé de 19.89 m² au 2e etage Prix de vente : 74 663€ Loyer annuel perçu : 3 619.19€ Charges annuelles : 181€ Taxe foncière : 176€ Exploitant : LOGIFAC Bail en tacite prolongation depuis 08/2025 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 19.89 m2
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Surfaces annexes
- Etage 2
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bacalan à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 754 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
24558 €
