Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 18.79 m² Bordeaux

Investissez au cœur de Bordeaux avec ce studio meublé situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles avec gestion professionnelle et bail commercial sécurisé. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif clé en main sous le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), idéale pour les investisseurs recherchant des revenus sécurisés sans gestion quotidienne. Le loyer annuel garanti de 4 053,16 € est versé dans le cadre d’un bail commercial en cours, permettant une visibilité immédiate sur la rentabilité du bien. Situé au sein de la résidence ResidHotel Galerie Tatry, sur le Cours du Médoc, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier dynamique de Ravezies, à proximité immédiate : - du tramway ligne C, - du centre historique de Bordeaux, - des commerces, - du Palais des Congrès, - et des principaux axes de transport. La résidence accueille une clientèle touristique et professionnelle tout au long de l’année, favorisant une occupation régulière. Un studio fonctionnel et entièrement meublé Situé au 1er étage avec ascenseur, le studio comprend : - une entrée avec kitchenette équipée, - une salle de bains avec WC, - une pièce principale aménagée avec lit, bureau, rangements et télévision. Le logement offre un cadre confortable et pratique, adapté aux séjours courts comme longs. Les prestations de la résidence Résidence de tourisme 3 étoiles avec :- Réception 24h/24- Wi-Fi haut débit- Climatisation- Petit-déjeuner buffet- Services de ménage et blanchisserie- Ascenseur- Gestion professionnelle sur place Les atouts de l’investissement - Statut LMNP- Loyers garantis par bail commercial- Gestion totalement déléguée- Aucune vacance locative à gérer- Aucun ameublement à prévoir- Emplacement recherché à Bordeaux- Investissement clé en main Idéal pour développer un patrimoine immobilier sécurisé avec revenus locatifs immédiats.